ברחבי הארץ ישנן שכונות שלמות של בניינים שנבנו לפני שנים רבות. כל בניין כזה סובל ממראה מוזנח, התרופפות של האבנים ודהייה של הצבע. זהו בדיוק הזמן המתאים לפנות לקבלן שיפוצים שיגיע ויבצע שיפוץ כולל של הבניין, איטום ובידוד ויפיח חיים חדשים בחדר המדרגות, בלובי ובחזית הבניין. יש לקחת בחשבון ששיפוץ של הבניין לא יביא רק לשינוי אסתטי, ובנוסף הוא יביא לשיפור בתחושה של הדיירים, הרגשת ביטחון והעלאה כללית של ערך הדירות אם למכירה או להשכרה.
שיפוץ בניין חשוב שיעשה על ידי בעל מקצוע ברמה גבוהה, ישנם רבדים רבים שנחוץ להבין בהם ועל כן לא מומלץ להתפשר בנוגע לזה. קבלן שמטפל בשיפוץ בניינים חייב להיות בעל ניסיון רב בתחום כך שלא תהיינה כל תלונות או תקלות בלתי צפויות בתום העבודה.
איך מתחילים לשפץ
ראשית, כדאי לפנות אל וועד הבית של הבניין ולהציע בפני הדיירים את עצם השיפוץ. שיפוץ בניין הוא עסק לא זול וייתכן שיהיו חילוקי דעות בין הדיירים, אך בסופו של דבר אם השיפוץ אכן נדרש, אז יגיעו לעמק השווה וניתן יהיה להתחיל לחפש קבלן שיפוצים מתאים. על מנת לשפץ את הבניין יש להשיג את הסכמתם של לפחות 66% מהדיירים, אך לעיתים זה לא יספיק ויצטרכו יותר מזה.
לאחר שהתקבלה ההחלטה על שיפוץ בניין יהיה עליכם לפנות אל אדריכל או קבלן וזאת על פי השינויים שבהם אתם חפצים. אם מדובר על שינוי מורכב, אז האדריכל הוא הכתובת שכן הוא היחיד שידע כיצד לטפל בתכניות בניה. כאשר מדובר על תיקונים קוסמטיים לא גדולים אז אפשר לפנות אל הקבלן באופן ישיר שיגיע, יסקור את מצב הבניין ויציע הצעת מחיר.
איך נבחר משפץ איכותי
כדאי לחפש ולהציץ בעבודות קודמות של בעל המקצוע ואפילו לדבר על ועדי בית אחרים שהחליטו לשפץ בעבר במתכונת דומה. לעיתים שיפוץ בניין יהיה מורכב מאוד ויכלול גם הוספה של מרפסות או ממ"דים. במקרים כאלו יהיה צורך בפניה למהנדס בניין ובקבלת היתרים שונים מהרשות המקומית.
השיפוץ הוא בעל ערך רב ויביא לסביבת מגורים בטוחה יותר, נוחה ומעוצבת. ניתן לשפץ את הכניסה לבניין ולהפוך אותה למפוארת ומזמינה. בנוסף לכך, מומלץ להשקיע גם בגינה מטופחת בכניסה, ושיפוץ של אזור תאי הדואר שבדרך כלל לא מקבל את תשומת הלב הראויה. חשוב לפנות רק לקבלן מורשה שיספק אחריות לעבודה שלו ויהיה זמין במקרה של תקלות בלתי צפויות.
אולי יעניין אותך גם:
